Vienos didžiausių Lietuvos investicijų bendrovių „Invalda LT“ akcininkai 2014 m. balandžio 28 dieną balsuos dėl atskyrimo sąlygų patvirtinimo. Pagal jas nuo „Invaldos LT“ atskiriamos bendrovės „INVL Baltic Farmland“, „INVL Baltic Real Estate“ bei „INVL Technology“, kurios savo esme bus panašios į fondus.
„Tikimės, kad akcininkai pritars valdybos siūlomam „Invaldos LT“ verslo modelio pertvarkymui pagal klasikinius turto valdymo principus. Manome, kad pertvarka bus naudinga investuotojams – jie galės pasirinkti savo investicijų riziką bei horizontą, o visos įmonės bus kotiruojamos NASDAQ OMX Vilnius biržoje“, – sakė „Invaldos LT“ prezidentas Darius Šulnis.
Į žemės ūkio paskirties žemę investuojanti „INVL Baltic Farmland“, investicijomis į nekilnojamąjį turtą užsiimanti „INVL Baltic Real Estate“ bei informacinių technologijų investicijų įmonė „INVL Technology“ vėliau sieks uždaro tipo investicinių bendrovių licencijų.
Į visų trijų naujų įmonių valdybas siūloma išrinkti dabartinius „Invaldos LT“ valdybos narius – Alvydą Banį, Indrę Mišeikytę bei Darių Šulnį. Gavus uždaro tipo investicinių bendrovių licencijas, įmonių valdymas turėtų būti perduotas „Invaldai LT“ priklausančiai įmonei „Invalda LT Investments“.
Iš pradžių šios bendrovės turės po maždaug 3,9 tūkst. akcininkų – tiek pat, kiek dabar jų turi „Invalda LT“. Vėliau planuojama pritraukti papildomo kapitalo naujoms investicijoms, todėl akcininkų struktūra gali keistis, o akcijų likvidumas turėtų padidėti.
Naujai steigiamos įmonės perims 48 proc. „Invaldos LT“ turto, skaičiuojant balansinėmis vertėmis.
„INVL Baltic Farmland“ siūloma perduoti 17 į žemės ūkio paskirties žemę investuojančių įmonių bei joms suteiktas paskolas. Šiuo metu minėtos įmonės kartu valdo daugiau kaip 3 tūkst. hektarų žemės ūkio paskirties žemės, o jų konsoliduotas nuosavas kapitalas 2013 metų pabaigoje siekė 34,4 mln. litų.
„INVL Baltic Real Estate“ perims „Invaldos LT“ nekilnojamojo turto įmones „Invaldos nekilnojamojo turto fondas“, „Rovelija“ bei jai suteiktas paskolas bei su logistikos nekilnojamojo turto projektu susijusį turtą Latvijoje. Konsoliduotas „INVL Baltic Real Estate“ nuosavas kapitalas, skaičiuojant 2013 metų pabaigoje, siektų 44,3 mln. litų, o turtas – 150,2 mln. litų.
„INVL Technology“ planuojama perduoti 80 proc. BAIP grupės akcijų. Kaip skelbta anksčiau, neaudituotos BAIP grupės pajamos 2013 metais išaugo 25 proc. iki 50,3 mln. litų, o EBITDA (pelnas prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą ir amortizaciją) – 63 proc. iki 4,4 mln. litų.
Pačiai „Invaldai LT“ lieka „Vilniaus baldų“, „Litagros“ akcijų paketai, pastatų priežiūros įmonių grupė „Inservis“, bendrovė „Kelio ženklai“ bei kitas finansinis turtas.
Dabartiniai „Invaldos LT“ akcininkai proporcingai jų turimų akcijų skaičiui dalyvaus naujų bendrovių kapitale. „Invaldai LT“ liks 52,05 proc., „INVL Baltic Farmland“ atiteks 14,45 proc., „INVL Baltic Real Estate“ – 30,9 proc., o „INVL Technology“ – 2,6 proc. „Invaldos LT“ turto, nuosavo kapitalo ir įsipareigojimų, skaičiuojant balansinėmis vertėmis.
Planuojama, kad 1000 „Invaldos LT“ turintis akcininkas po atskyrimo turės 520 „Invaldos LT“ akcijų, 145 „INVL Baltic Farmland“ akcijas, 309 „INVL Baltic Real Estate“ akcijas ir 26 „INVL Technology“ akcijas.
Kaip skelbta anksčiau, atskyrimas vykdomas balansinėmis, o ne rinkos vertėmis, todėl naujų bendrovių akcijų kainas turės nustatyti rinka. Nekilnojamojo turto bei žemės ūkio paskirties žemių įmonėse atliekami turto vertinimai, todėl konsoliduotas jų nuosavas kapitalas parodo galimą bendrovių vertę, o „INVL Technology“ galėtų būti vertinama pinigų srautų metodu.
„Invaldos LT“ įstatinis kapitalas po atskyrimo sieks 11,866 mln. litų, „INVL Baltic Real Estate“ – 7,044 mln. litų, „INVL Baltic Farmland“ – 3,294 mln. litų, o „INVL Technology“ – 592,7 tūkst. litų.