Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ per 2022 metus uždirbo 4,2 mln. eurų konsoliduoto grynojo pelno – 24 proc. daugiau nei 2021-aisiais. Praėjusių metų rezultatui teigiamos įtakos turėjo 4 mln. eurų turimo nekilnojamojo turto vertės perkainavimas.
Bendrovės konsoliduoto nuosavo kapitalo vertė 2022 metų pabaigoje buvo 23,5 mln. eurų. Šis rodiklis akcijai siekė 2,92 euro ir per metus išaugo 21 proc., įvertinus ir praėjusiais metais išmokėtus dividendus.
„INVL Baltic Real Estate“ valdomi objektai pernai išlaikė aukštą patalpų užimtumo lygį ir augino nuomos pajamas. Mūsų klientai ir toliau išlieka lojalūs ir pasitiki bendrove – laiko ja patikima ir ilgalaike partnere. Sieksime ir toliau pateisinti mūsų klientų lūkesčius ir didinti vertę investuotojams“, – sako „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas Vytautas Bakšinskas.
Bendrovės konsoliduotos pajamos per 2022 metus padidėjo 25 proc. iki 3,4 mln. eurų, iš jų nuomos pajamos iš nuosavų objektų išaugo 13 proc. iki 1,9 mln. eurų. „INVL Baltic Real Estate“ konsoliduotos grynosios nuomos pajamos (angl. net operating income) iš nuosavų objektų sudarė 2,03 mln. eurų ir buvo 26 proc. didesnės nei 2021 metais.
Didžiausio „INVL Baltic Real Esate“ valdomo objekto – biurų pastato sostinės senamiestyje, Palangos g. 4, kuriame įsikūrusi bendrovės valdoma bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“ – grynosios nuomos pajamos 2022 metais, palyginti su 2021-aisiais, padidėjo 17 proc., iki 1,3 mln. eurų.
„2022 metais daug dėmesio skyrėme valdomų nekilnojamojo turto objektų vystymui. Praėjusių metų pradžioje visuomenei buvo pristatyti pastatų, esančių sostinės Palangos ir Vilniaus gatvių sankirtoje, rekonstrukcijos projektiniai pasiūlymai. Vėliau juos patvirtino Vilniaus miesto savivaldybė ir išdavė pastatų rekonstrukcijos projektavimo sąlygas. Šiuo metu kartu su projektavimo įmone „Viltekta“ rengiame pastatų rekonstrukcijos techninį projektą. Planuojame, kad po rekonstrukcijos šio komplekso antžeminis plotas turėtų padidėti maždaug 3 600 kv. m.“, – teigia V. Bakšinskas.
Pasak „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojo, pernai taip pat pavyko įgyvendinti užsibrėžtą tikslą – užbaigti pastato sostinės senamiestyje, Vilniaus g. 37, tyrimus ir patikslinti objekto vertingąsias savybes. To dėka buvo pradėtas rengti pastato tvarkybos darbų projektas, o šių metų vasarį buvo gautas leidimas pradėti objekto tvarkybos darbus. Šio pastato Vilniaus senamiestyje tvarkybos darbus planuojama pradėti jau balandžio mėnesį. Užbaigus pastato projektavimo, rekonstrukcijos ir tvarkybos darbus, bendrovė rinkai pasiūlys apie 2 200 kv. m nuomojamo ploto aukščiausios klasės biurų pastato antrame ir trečiame aukštuose bei maitinimo paskirties patalpų pirmame aukšte.
„INVL Baltic Real Esate“ valdomo investicinio turto vertė 2022 metų gruodžio pabaigoje sudarė 36,4 mln. eurų ir buvo 23 proc. didesnė nei prieš metus.
Apie „INVL Baltic Real Estate“
„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų pastatus Senamiestyje Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje, taip pat 55 ha logistikos ir industrijos parką „Dommo Logistics and Industrial Park“ šalia greitkelio A8 ir Rygos aplinkkelio sankirtos A5. Bendrovės objektų užimtumas 2022 metų gruodžio pabaigoje siekė nuo 98 iki 100 proc.
„INVL Baltic Real Estate“ šiuo metu valdomo turto plotas yra 28 tūkst. kv. m., vertė – 36,4 mln. eurų.
Nuo bendrovės, kaip kolektyvinio investavimo subjekto, veiklos pradžios (2016 m. gruodžio 22 d.) „INVL Baltic Real Estate“ yra vienas didžiausią stabilią grąžą uždirbančių Baltijos šalyse nekilnojamojo turto fondų, prieinamų mažmeniniams investuotojams. Fondas veikia kaip uždaro tipo investicinė bendrovė (UTIB). Bendrovę valdo Baltijos šalyse pirmaujanti investicijų valdymo ir gyvybės draudimo grupė INVL. UTIB statusu bendrovė veiks iki 2046 metų su galimybe šį terminą pratęsti dar 20 metų.