Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovės „INVL Baltic Real Estate“ konsoliduotas grynasis pelnas per 2017 metus siekė 3,58 mln. eurų ir buvo 20,6 proc. mažesnis nei atitinkamu laikotarpiu 2016 metais. Bendrovės konsoliduoto nuosavo kapitalo vertė 2017 m. gruodžio pabaigoje sudarė 33,86 mln. eurų. Nuosavo kapitalo vertė akcijai (perskaičiavus pagal dabartinį akcijų skaičių ir akcijos nominalią vertę) buvo 2,57 euro ir per metus išaugo 11 proc. (2016 m. pabaigoje nuosavo kapitalo vertė akcijai buvo 2,36 euro, taip pat įvertinti išmokėti 0,06 euro akcijai dividendai).
„INVL Baltic Real Estate“ konsoliduotos grynosios nuomos pajamos (angl. net operating income) iš nuosavų objektų 2017 metais sudarė 2,68 mln. eurų arba 14 proc. daugiau nei 2016 metais. Bendrovės konsoliduotos pajamos pernai siekė 6,2 mln. eurų arba 1,4 proc. mažiau nei 2016 metais, iš jų nuosavų objektų konsoliduotos nuomos pajamos padidėjo 10,6 proc. iki 3,98 mln. eurų.
„Džiaugiamės pasiektais rezultatais – jie iš esmės atitinka skelbtą prognozę, o, išaugus bendrovės grynosioms nuomos pajamoms iš nuosavų objektų, didėjo ir valdomo turto vertė. Numatytus augimo tempus sieksime išlaikyti ir toliau – tam pagrindo suteikia kokybiškas valdomo turto portfelis, nuolatinis darbas su klientais ir mūsų objektų užimtumas. Tikime, kad šiuos rezultatus ir bendrovės perspektyvas įvertins ir svarstantys galimybę investuoti į komercinį nekilnojamą turtą“, – sakė „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas Vytautas Bakšinskas.
„INVL Baltic Real Estate“ akcijų patrauklumą turėtų padidinti ir praėjusių metų pabaigoje daugiau kaip du kartus – iki 0,13 euro akcijai padidinti dividendai. Tokio dydžio dividendus, įvertinus 2017 m. „INVL Baltic Real Estate“ rezultatus, už praėjusius metus siūlo mokėti bendrovės valdymo įmonė. Bendra mokama dividendų suma tokiu atveju siektų 1,71 mln. eurų. Sprendimą dėl šio siūlymo „INVL Baltic Real Estate“ visuotinis akcininkų susirinkimas svarstys šių metų kovo 26 dieną.
Be to, planuojama, kad šiemet didės ir „INVL Baltic Real Estate“ akcijų likvidumas – „Invalda INVL“ praėjusių metų pabaigoje paskelbė planus šiemet perleisti iki 22 proc. valdomų bendrovės akcijų, tokiu būdu padidinant laisvoje prekyboje (angl. free float) esančių akcijų kiekį nuo 16 iki 38 proc. Planuojama, kad galimybė įsigyti „INVL Baltic Real Estate“ akcijų bus siūloma instituciniams investuotojams, o vėliau, Lietuvos bankui patvirtinus bendrovės prospektą, kuriame būtų nustatyta akcijų kaina ir platinimo tvarka, akcijos būtų siūlomos ir mažmeniniams investuotojams.
80 proc. „INVL Baltic Real Estate“ valdomų objektų pagal turto vertę yra centrinėje Vilniaus miesto dalyje, jų užimtumas 2017 m. pabaigoje siekė nuo 78 iki 100 proc. Praėjusiais metas didžiausias valdomas objektas „IBC verslo centras“ ir toliau išlaikė aukštą užimtumo lygį bei augino nuomos pajamas – jos, lyginant su 2016 m., didėjo 1,3 proc. ir sudarė 1,88 mln. eurų. Kiti „INVL Baltic Real Estate“ valdomi objektai 2017 metais taip pat pasižymėjo aukštu patalpų užimtumo lygiu bei gerėjančiais veiklos rezultatais.
Remiantis 2017 m. pabaigoje skelbtomis bendrovės rezultatų prognozėmis, skelbta, kad 2017 m. „INVL Baltic Real Estate“ grynosios nuomos pajamos sieks 2,57 mln. eurų ir bus 28 proc. didesnės nei 2016 metais. Tuo tarpu, lyginant su 2017 metų prognoze, skaičiuota, kad 2018 m. bendrovės grynųjų nuomos pajamų rodiklis augs 43 proc. ir sudarys 3,69 mln. eurų. Be to, prognozuota, kad 2017 m. pabaigoje „INVL Baltic Real Estate“ grynųjų aktyvų vertė akcijai sudarys 2,5776 euro (vertinant naująja nominalia akcijos verte) ir bus 9 proc. didesnė nei 2016 m. pabaigoje, o 2018 m. pabaigoje, įvertinus 0,13 euro akcijai dividendų skyrimo prognozę, ji sieks 2,6427 euro. „INVL Baltic Real Estate“ paprastosios vardinės akcijos nominali vertė iš 0,29 į 1,45 euro pakeista šių metų sausį, siekiant padidinti akcijų likvidumą ir sumažinti kainos svyravimus.
„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų ir komercines patalpas sostinės „Vilniaus vartų“ komplekse, verslo centrą „IBC“ šalia Konstitucijos prospekto bei biurų pastatus Senamiestyje Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje, taip pat „Dommo business park“ gamybos, sandėliavimo ir biuro patalpų kompleksą šalia Rygos aplinkkelio. 2017 m. gruodžio 31 dienos duomenimis, „INVL Baltic Real Estate“ valdomo turto plotas buvo 56,9 tūkst. kv. m, vertė – 56,3 mln. eurų.
Nuo 2016 m. gruodžio 22 dienos „INVL Baltic Real Estate“ veikia kaip uždaro tipo investicinė bendrovė (UTIB). Bendrovės valdymą perėmė viena pirmaujančių turto valdymo bendrovių šalyje „INVL Asset Management“. UTIB statusu bendrovė veiks iki 2046 metų su galimybe šį terminą pratęsti dar 20 metų.