Lietuvoje ir užsienio šalyse veikiančios investicinės bendrovės „Invalda“ nekilnojamojo turto sektoriaus 2007 metų audituotas grynasis pelnas siekė 52,8 mln. Lt, kai tuo tarpu 2006-ais metais audituotas grynasis pelnas buvo 67,8 mln. litų. Akcininkams tenkanti audituoto grynojo pelno dalis sudarys 44,6 mln. Lt, 2006-ais metais ji sudarė 56,6 mln. Lt.
„Lėtėjanti nekilnojamojo turto rinka įtakojo mūsų sektoriaus pelnus. Nežiūrint į tai, 2007 metais mes išlaikėme prognozuotą finansinę grąžą. Aukštą finansinę grąžą ir subalansuotą rizikos užtikrinimą iš investicijų į nekilnojamąjį turtą (siekiant 33 proc. metinės grąžos nuosavam kapitalui) žadame išlaikyti ir 2008-aisiais“, – sakė Tomas Bučas, nekilnojamojo turto sektoriaus vykdantysis direktorius.
„Invalda“ grupei priklausančios vienos didžiausių Lietuvoje nekilnojamojo turto agentūros „InReal“ ekspertai prognozuoja, kad 2008-aisiais nekilnojamojo turto (NT) rinka koreguosis toliau. Gyvenamojo NT sektoriuje mažiausia kainų korekcija numatoma individualių namų ir žemės rinkoje. Tuo tarpu naujos statybos butai prestižinėse vietose gali pigti apie 5 procentus, o vidutinės ir ekonominės klasės butai – iki 10-15 procentų. Tai lems griežtesnės bankų paskolų išdavimo sąlygos tiek būsto pirkėjams, tiek statytojams.
Šiek tiek kitokia situacija prognozuojama komercinio NT sektoriuje. A klasės biurų nuomos kainos turėtų išlikti stabilios (išskyrus infliacijos įtaką kainoms), o pasiūla greičiausiai išaugs iki 7-10 proc. Tuo tarpu B1 ir B klasės biurų nuomos kainos gali mažėti, o pasiūla padidėti, priklausomai nuo įgyvendintų projektų skaičiaus.
„2007-ais metais NT projektų realizavome daugiau nei buvome suplanavę. Esama rinkos situacija leidžia daryti prielaidą, kad šių metų planus sudarėme realistiškai ir, vertinant didelį grupės NT sektoriaus įmonių potencialą, juos pavyks sėkmingai įgyvendinti“ – sakė Tomas Bučas.
Prognozuojama, kad 2008-ais metais „Invalda“ nekilnojamojo turto sektorius uždirbs 46,85 mln. Lt grynojo audituoto pelno. 2007-ais metais AB „Invalda“ grupės turimo NT portfelio vertė buvo 682,7 mln. Lt, o valdomo turto vertė – 869, 3 mln. Lt.
Apie AB „Invalda“ nekilnojamojo turto sektorių
AB „Invalda“ nekilnojamojo turto sektorių sudaro bendrovės UAB „InRed“, UAB „InReal“, UAB „Invalda Construction Management“ („InCM“), UAB „Invalda Service“ ir kitos. „Invaldos“ grupės nekilnojamojo turto sektoriaus veikla apima tarpininkavimo, nekilnojamojo turto vertinimo, vystymo, valdymo paslaugas, taip pat – investavimą į nekilnojamąjį turtą bei statybų ir pastatų valdymą. Nekilnojamojo sektoriaus įmonės veikia Lietuvoje, Latvijoje ir Ukrainoje. Sektoriuje iš viso dirba 334 darbuotojai.