Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ pirmąjį šių metų pusmetį uždirbo 0,3 mln. eurų konsoliduoto grynojo pelno – 85 proc. mažiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu, kai buvo gauta 1,9 mln. eurų grynojo pelno. Įtakos pelno sumažėjimui turėjo smarkiai augusios palūkanų sąnaudos ir praėjusiais metais fiksuotas žymus investicinio turto vertės didėjimas.
Bendrovės konsoliduoto nuosavo kapitalo vertė šių metų birželio pabaigoje buvo 23,1 mln. eurų. Šis rodiklis akcijai siekė 2,86 euro ir, palyginti su 2022 metų birželio mėn. pabaiga, išaugo 12,2 proc., įvertinus ir išmokėtus dividendus.
„INVL Baltic Real Esate“ valdomo nekilnojamojo turto vertė 2023 metų birželio pabaigoje sudarė 41,3 mln. eurų ir buvo 22,3 proc. didesnė nei prieš metus (33,8 mln. eurų).
Bendrovės valdomi objektai ir pirmąjį šių metų pusmetį išlaikė aukštą patalpų užimtumo lygį, augo objektų nuomos pajamos. „INVL Baltic Real Estate“ konsoliduotos grynosios nuomos pajamos (angl. net operating income) iš nuosavų objektų pirmąjį 2023 metų pusmetį sudarė 1,1 mln. eurų ir buvo 9,6 proc. didesnės nei atitinkamu laikotarpiu pernai (1,0 mln. eurų). Konsoliduotos pajamos lyginamuoju laikotarpiu augo 4,6 proc. iki 1,7 mln. eurų, iš jų nuosavų objektų konsoliduotos nuomos pajamos padidėjo 9,2 proc. iki 1,0 mln. eurų.
Didžiausio „INVL Baltic Real Esate“ valdomo objekto – biurų pastato sostinės senamiestyje, Palangos g. 4, kuriame įsikūrusi bendrovės valdoma bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“ – grynosios nuomos pajamos pirmąjį šių metų pusmetį siekė 0,7 mln. eurų, arba 7,2 proc. daugiau nei atitinkamu laikotarpiu pernai. Kito bendrovės valdomo objekto – Žygio verslo centro – nuomos pajamos lyginamuoju laikotarpiu augo 6,8 proc. iki 0,18 mln. eurų. Šių metų birželio mėnesio pabaigoje „Talent Garden Vilnius“ užimtumas siekė 99 proc., Žygio verslo centro – 100 proc.
INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojo Vytauto Bakšinsko teigimu, pirmąjį šių metų pusmetį toliau buvo tęsiami sostinės senamiestyje Vilniaus g. 37 ir Palangos g. 4/ Vilniaus g. 33 esančių pastatų planuojamų rekonstrukcijų projektavimo darbai. Antrojo ketvirčio pradžioje pradėti Vilniaus g. 37 pastato tvarkybos darbai, kurie sėkmingai vykdomi pagal numatyta grafiką kartu su rangovu „Sivysta“.
„Birželį laimėjome Turto banko organizuotą aukcioną, kurio metu už pradinę aukciono kainą įsigijome nedidelį, tačiau objekto vystymui svarbų garažą Vilniaus g. 37. Pirmojo pusmečio pabaigoje buvo sudarytas sandoris dėl Pramogų banko pastato įsigijimo, sėkmingai užbaigus sandorį pradedame įgyvendinti ilgalaikius planus, susijusius su šio objekto pertvarka ir vertės kėlimu“, – sako V. Bakšinskas.
Apie „INVL Baltic Real Estate“
„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų pastatus Lietuvos sostinės senamiestyje, Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje, taip pat 55 ha logistikos ir industrijos parką „Dommo Logistics and Industrial Park“ šalia greitkelio A8 ir Rygos aplinkkelio sankirtos A5. Bendrovės objektų užimtumas 2023 metų birželio pabaigoje siekė nuo 85 iki 100 proc.
„INVL Baltic Real Estate“ šiuo metu valdomo nekilnojamojo turto plotas yra 32,1 tūkst. kv. m., vertė – 41,3 mln. eurų.
Nuo bendrovės, kaip kolektyvinio investavimo subjekto, veiklos pradžios (2016 m. gruodžio 22 d.) „INVL Baltic Real Estate“ yra vienas didžiausią stabilią grąžą uždirbančių Baltijos šalyse nekilnojamojo turto fondų, prieinamų mažmeniniams investuotojams. Fondas veikia kaip uždaro tipo investicinė bendrovė (UTIB). Bendrovę valdo Baltijos šalyse pirmaujanti investicijų valdymo ir gyvybės draudimo grupė INVL. UTIB statusu bendrovė veiks iki 2046 metų su galimybe šį terminą pratęsti dar 20 metų.
Apie INVL
INVL – tai Baltijos šalyse pirmaujanti investicijų valdymo ir gyvybės draudimo grupė, kurios įmonės valdo pensijų, investicinius fondus ir gyvybės draudimo kryptis, individualius portfelius, privataus kapitalo ir kitas alternatyvias investicijas. Grupės bendrovėms daugiau kaip 300 tūkst. klientų Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje bei tarptautiniai investuotojai patikėjo valdyti daugiau kaip 2 mlrd. eurų vertės turto. Jau daugiau kaip 30 metų veikianti grupė sukaupė svarią patirtį, valdydama privataus kapitalo turtą ir kurdama savo sričių pirmaujančius rinkos žaidėjus Baltijos šalyse ir Vidurio bei Rytų Europos regione.